8月23日上昼長谷川舞最新番号，广州一宗起拍楼面地价2万+的一线江景涉宅地流拍了。
该宗地为荔湾区翠园谈以南、珠江以西AF060742地块，属二类居住兼容贸易算作用地，本年7月24日挂牌。地块宗大地积13202.61平素米，打算容积率建筑面积约30367平素米，挂牌肇始总价6.9845亿元，未扣除配建的起拍楼面单价为23000元。若扣除配建的首层贸易物业打算容积率建筑面积663.25平素米（由政府安置对象按5160元/平素米的价钱回购），则其起拍楼面地价为23514元/平素米。
从出让文献可见，该地块一线临江，其红线鸿沟触及珠江后航谈水系杀青线，一线望五六百米的珠江江面景不雅。干系而已显现，该地块距离在建中的地铁10号线东沙站直线距离不及500米。与最近刚亮相的港湾豪宅保利珠江天悦亦相邻。
在2023年12月底，保利珠江天悦前身地块——荔湾区东沙海外商贸港片区AF060610、AF060617、AF060712、AF060715、AF060720地块以底价82.8亿元成交，折合楼面价25713元/平素米。相对之下，本日流拍地块的楼面地价反而有所优惠，诚然，或与地块本人面积相对“迷你”有所关联。
丝袜高跟值得关怀的是，业界昨日流出了保利珠江天悦的吹风价钱，单价5.1万至6.3万元，总价670万至1350万元。本日相邻地块在限时竞价中流拍，是否有受其影响？
总体而言，翠园谈以南、珠江以西AF060742地块邻近此前不缺一手吹风价10万+的豪宅，与广钢新城亦算是“隔壁”，起拍楼面地价仅2万+，坐拥一线江景也未获配置企业敬重，出乎公众预念念。
除却该一线江景地块未成交外，广州本日一共卖出三宗地，揽金约40亿元，当中有两宗分手是安置房及共有产权房用地。
共有产权住房用地为白云区大朗客整所地块上盖款式，亦然广州首个铁路上盖的款式，宗大地积约16万平素米，计容建面约32万平素米，挂牌肇始总价18.1亿元，折合起拍楼面地价仅需5721元/平素米。该地块由中铁建工集团有限公司 +北京中铁诺德房地产配置有限公司+广州铁路地产置业有限公司以底价竞得。
安置房用地为2024NJY-4广州市南沙区DH0102056、DH0102028地块，宗大地积47753平素米，总建筑面积17万平素米，挂牌肇始价9.41亿元（已包含地下空间非打算容积率建筑面积3.6万平素米的价钱），起拍楼面地价为5534元/平素米。该地块在竞拍中产生两次竞价，最终由中建海外微溢价竞得。
此外，增城区荔湖街新城通衢东侧18005200A24018号地块，由增城城投竞得，总价约13亿元長谷川舞最新番号，折合楼面地价约9120元/平素米。